Maison à vendre, Baurech (33)

Description

Découvrez cette maison de 90 m² à Baurech, un véritable écrin de tranquillité avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et nature dans un cadre enchanteur. En entrant, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend deux grandes chambres et un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint ou en espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin généreux de 900 m² vous invite à profiter des beaux jours, entouré par la nature. La terrasse et le balcon offrent des points de vue privilégiés pour admirer les splendides couchers de soleil sur la Garonne. Un garage et deux places de parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. Située dans un quartier paisible, cette maison se trouve à moins de 100 m d'une école primaire et à proximité de parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1962 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D (222 kWh/m².an) - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un cadre informatif sur les aléas et la configuration locale mais ne se substituent pas aux contrôles techniques, diagnostics obligatoires ou aux démarches administratives nécessaires dans le cadre d'une vente ou d'un achat. Pour toute documentation officielle ou expertise détaillée (diagnostic, relevé de bornage, avis de professionnels), merci de faire appel aux spécialistes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.