Maison à vendre, Mortagne-au-Perche (61)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville, idéalement située au cœur du Parc du Perche à Longny les Villages, à moins de deux heures de Paris. Avec ses 160 m², cette demeure récemment rénovée marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 22 m², qui s'ouvre sur un vaste second séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle et donnent accès à une cour intime de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, niché sous les combles, propose deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m², offrant un espace chaleureux et accueillant pour vos invités. Cette maison préserve ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les murs à la chaux, les colombages et les sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une luminosité optimale et un confort de vie exceptionnel. Une dépendance de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. En face, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, véritable havre de paix pour le jardinage ou les loisirs en plein air. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et plusieurs espaces verts, propices à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Taxe foncière : 1236 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par le vendeur et visent uniquement à informer le public. Ils ne sauraient remplacer des contrôles ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, relevés cadastraux, vérifications juridiques) nécessaires avant toute décision d'achat. La responsabilité de l'annonceur ne peut être engagée en cas d'erreurs, omissions ou changements intervenus après publication. Pour consulter les informations officielles sur les risques et contraintes du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.