Appartement à vendre, Figeac (46)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet appartement T3 de 56 m², situé dans le cadre pittoresque de Figeac. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien promet une rentabilité impressionnante de 8,1%. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 670 €, il offre un revenu annuel stable, parfait pour les investisseurs avisés. Ce logement, méticuleusement entretenu, se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, offrant un espace de vie à la fois accueillant et pratique. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À quelques pas du centre historique de Figeac, cet appartement jouit d'une localisation de choix. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée sur 4 étages - Chauffage : individuel gaz - Classe énergie : D (202 kWh/m²/an) - Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Parking : 1 place Mentions légales : Les données publiques relatives aux aléas et aux servitudes (cartographie, historique, subsidence, inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) ainsi que les prescriptions d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Ces éléments ont un caractère indicatif et nécessitent des contrôles complémentaires. Il est recommandé aux acheteurs et aux investisseurs de consulter les documents officiels, les plans cadastraux et les certificats auprès des autorités compétentes avant toute décision. Sont aussi consultables des informations d'échelle locale, de zonage, de périmètre, de vulnérabilité, de sinistralité et des cartographies thématiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.