Appartement à vendre, Saint-andre-de-la-roche (06)

Description

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 83 m², idéalement situé sur le quai de la Banquière à Saint-André-de-la-Roche. Niché au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2003, ce bien est parfait pour les familles en quête de modernité et de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle, qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de 52 m², orientée à l'ouest, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'appartement propose une suite parentale indépendante, garantissant intimité et confort, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie des parents et des enfants. Un garage fermé est disponible à l'achat en supplément, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. La résidence jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités telles que Carrefour Market, boulangerie et poissonnerie. Les transports en commun et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 1er sur 4 - Terrasse : 52 m² - Garage : 1 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 208 €/mois - Taxe foncière : 1438 €/an - DPE : B Mentions légales : Les informations fournies ont un caractère informatif et ne remplacent pas les pièces officielles. Il est recommandé de vérifier la conformité urbanistique, les servitudes éventuelles, les éléments cadastraux, la situation fiscale et l'assainissement auprès des services compétents, ainsi que de consulter les diagnostics énergétiques et techniques pertinents. Pour consulter la cartographie des risques, les données historiques et les statistiques locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.