Maison à vendre, Pomérols (34)

Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 155 m², idéalement située au cœur du pittoresque village de Pomérols. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des touches contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant des commodités locales et d'un accès rapide à Montpellier. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie baigné de lumière. Le salon, à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour satisfaire toutes vos aspirations culinaires. Une salle d'eau moderne complète ce niveau, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite intime et spacieuse. Le dernier étage dévoile une suite parentale impressionnante d'environ 50 m², dotée de sa propre salle d'eau et de velux, parfaite pour un espace de travail inspirant ou un refuge personnel. Cette maison a su préserver ses éléments authentiques, tels que les carreaux de ciment d'origine et de belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries en double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation efficace. Le confort est garanti par un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude électrique. Le village de Pomérols offre un cadre de vie paisible et agréable. Les écoles et crèches sont facilement accessibles, et les parcs environnants invitent à de belles promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Année de construction : 1930 - Chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (115 kWh/m²/an) - GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 471 € - Fibre optique : disponible Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif pour faciliter l'évaluation initiale du bien. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni se substituer aux contrôles obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives préalables. Pour consulter les cartographies officielles, les données publiques et les informations réglementaires sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.