Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 150 m², idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 200 m², à deux pas du centre-ville et des plages vendéennes. Dès l'entrée, la lumière inonde la vaste pièce de vie grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le cœur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité. Les soirées d'hiver seront réchauffées par l'insert cheminée et le poêle à bois scandinave, ajoutant une touche de confort et de chaleur. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier, d'un garage spacieux avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux espaces de stockage tels qu'un abri bois et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un parking privatif. La terrasse en bois, orientée plein sud et abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme, est équipée d'un barbecue en pierre, offrant un espace parfait pour vos repas d'été en toute intimité. À moins d'un kilomètre du centre de Talmont, et à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 1 200 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques et à l'environnement pour cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu du contexte local mais n'exonèrent pas des vérifications techniques ni des diagnostics spécifiques avant toute décision d'achat. Il est recommandé de faire appel à des professionnels indépendants pour des contrôles complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.