Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Investissement locatif sécurisé – T4 58 m² – Orly centre À 2 min de la gare et du supermarché, T4 d'environ 58 m² situé au 1er étage. Gardien présent, parc au centre de la résidence. L'appartement comprend un séjour lumineux, 2 chambres (10 m² et 11,5 m²), un bureau attenant idéal télétravail ou chambre d'enfant, une salle d'eau, WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Cave en sous-sol (3,8 m²) et place de parking incluses. Locataire sérieux en place, loyers réglés sans incident depuis plus de 30 ans : rentabilité immédiate et sécurisée. À moyen terme, potentiel de valorisation important en cas de rénovation complète et revalorisation locative. Secteur dynamique, proche transports et commerces. Un bien idéal pour investir sereinement avec perspective d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - Charges : 238 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - DPE : D - Mode de chauffage : au sol gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle gaz Location : Bail : Monsieur de 97 ans habitant le logement. Loyer : 435€/mois hors charges Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les vérifications et documents officiels (actes, diagnostics, situation locative) nécessaires avant tout engagement. Il appartient aux acquéreurs d'effectuer les contrôles et consultations juridiques appropriés. Pour connaître l'exposition aux risques sur le territoire, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.