Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Dunkerque, à proximité immédiate de la célèbre Place Jean Bart. Ce bien d'exception, d'une surface totale de 329 m², est parfaitement adapté à la colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble abrite neuf chambres, toutes actuellement louées, garantissant ainsi un taux d'occupation optimal. L'emplacement stratégique de ce bien, combiné à une gestion efficace, assure une attractivité locative constante. Les espaces communs, conçus pour le confort et la convivialité, comprennent un vaste salon, une salle de sport intégrée et des espaces partagés accueillants, répondant parfaitement aux attentes modernes des colocataires. Situé en plein cœur de Dunkerque, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus annuels s'élèvent à 56 000 €, offrant un rendement brut attractif de 7,16 %. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou maximiser son rendement à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 329 m² - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - DPE : C - Taxe foncière : 2 700 € - Charges : 166 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles servent à décrire de manière générale le bien et ne se substituent pas aux documents officiels nécessaires à une transaction (titres, copies certifiées, rapports d'expertise, autorisations d'urbanisme, attestations d'assurance). L'acquéreur doit procéder aux vérifications et demandes de renseignements complémentaires auprès des autorités compétentes ou de professionnels (notaire, diagnostiqueur, géomètre) afin d'obtenir des pièces et éléments techniques à jour. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.