Villa à vendre, Saint-Jouan-des-Guérets (35)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Saint Jouan des Guérets Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaire et collège) et des bords de Rance, venez découvrir cette maison récente construite en 2021, offrant plus de 145 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures qui baignent le salon-séjour de lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, se prolonge par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée, propose également une spacieuse suite parentale d'environ 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, permettant d'accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, exposé Sud et Ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage avec grenier au-dessus complète l'ensemble, ainsi qu'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette maison combine emplacement privilégié, luminosité, beaux volumes et fonctionnalité, faisant d'elle une opportunité idéale pour votre future maison familiale. Réf : 828-PYL CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, Au prix de 630 000 FAI dont 5,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000