Maison à vendre, Engenville (45)

Description

A seulement, 7mn de Sermaises, 10mn de Pithiviers et 16mn de Malesherbes, au cœur d'un village avec école maternelle et primaire, venez découvrir cette grande maison familiale pleine de charme de 176 m2 hab. env. datant de 1870. En entrant par la cour, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, une dépendance (avec cave voutée et grenier), un atelier, un poulailler, et un grand jardin viendront compléter ce bien à fort potentiel. Possibilité d'acquérir en plus un garage double de 50m2 env. (plus un grenier d'env. 50m2). Au rez-de-chaussée, deux entrées s'offrent à vous, dont une par la véranda menant à la cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon, un WC indépendant, une salle de bain avec WC sanibroyeur, un cellier pouvant devenir une chambre, rangements. À l'étage, un couloir desservant une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, quatre chambres, WC indépendant. Enfin, un escalier mène à des combles isolés, non aménagés, donnant libre cours à votre imagination… Sous la maison une 2ème cave. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Fibre et tout à l'égout Visite virtuelle disponible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Marie-Laure SANDRIN agent commercial BSK Immobilier, E.I. immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 931423958. Référence annonce : 326164 Prix de vente : 250 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 326164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE SANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 93142395800012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr