Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Studio à Fort Potentiel – Secteur Écoles Supérieures (42100)À deux pas de l'École des Mines : l'emplacement n°1 pour votre investissement.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce studio de 22 m² offre une flexibilité rare sur le marché stéphanois. Profitez du dynamisme du quartier des Mines tout en bénéficiant d'une isolation performante côté rue.Deux options s'offrent à vous :Option 1 : Le Plateau Prêt à créerVous êtes bricoleur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité ? Achetez le bien en l'état.Un espace sain et lumineux à aménager selon vos envies.Idéal pour créer un cocon sur-mesure et valoriser votre patrimoine.Prix attractif pour une maîtrise totale de votre budget travaux.Option 2 : Le Clé en Main Prêt à louerVous préférez la sérénité ? Nous livrons le studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Aménagement optimisé : coin cuisine équipé, salle d'eau moderne, sols et peintures neufs.Isolation phonique et thermique renforcée.Mise en location immédiate pour une rentabilité garantie auprès des étudiants ingénieurs.Secteur ultra-prisé : Forte demande locative (Mines, facultés, commerces).Accessibilité : Rez-de-chaussée pratique pour le mobilier et le quotidien.Luminosité : Belle ouverture offrant une clarté agréable tout au long de la journée.? Contactez-nous pour visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569