Maison à vendre, Bertoncourt (08)

Description

Votre conseillère Shana Wurmser, Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose en exclusivité cette maison située à Bertoncourt. Commune offrant un cadre de vie à la campagne tout en offrant la proximité avec Rethel (5 minutes) et l'accès à la voie rapide Charleville-Mézières/Reims. Découvrez cette maison de caractère des années 30 partiellement rénovée offrant charme, volume et cadre calme et verdoyant?. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, une chambre, un salon/salle à manger de 50m² environ avec un accès direct au jardin, un wc et une pièce type arrière-cuisine ou buanderie. A l'étage un palier, deux chambres et une salle de bain à créer. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le grenier de la grange attenante. Cave et dépendances complètent ce bien. Le tout sur un terrain avec de nombreux arbres fruitiers d'environ 2200m². Coté travaux réalisés ; Fenêtres en façade, chauffage électrique, poêle à granulés, isolation murs et plafonds, électricité, plomberie, (cuisine, chambre rdc, chambres étage). Chauffage?; électrique et poêle à granulés 2021 Assainissement ; micro station Taxe foncière ; 525€ Date de réalisation des diagnostics : 20/03/2026 Performance énergétique : classe D (208kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe B ( 7kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 220 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024.