Villa à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 335 m2 LOI CARREZ SURFACE TOTALE 478 m2 TERRAIN 2000 m2 MARSEILLE 12e (LES CAILLOLS) Située au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un environnement recherché du quartier des Caillols, cette spacieuse maison de 335 m2 habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de rapprochement familial. Implantée sur un terrain de 2000 m2, cette propriété construite en 2000 offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 comprenant un salon avec cuisine équipée et aménagée, une chambre disposant de deux dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le reste du rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / salle à manger de 100 m2 avec un espace repas, d'une cuisine américaine équipée complétée par un cellier et une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'un jacuzzi, ainsi que deux toilettes. Une grande terrasse de 60 m2 accessible depuis les chambres offre une vue dégagée. Le bien dispose également d'un sous-sol de 110 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de cinéma...), ainsi que d'une cave à vin. Vous trouverez également un studio indépendant idéal pour un adolescent ou un logement complémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant de 60 m2 dans le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Le vaste terrain, au calme absolu bénéficie d'une piscine existante peut être remise en eau (travaux à prévoir). Prestations : climatisation dans toute la maison, double vitrage avec volets électriques, panneaux solaires avec contrat EDF générant environ 2300 à 2400 EUR par an, trois cumulus (maison principale, T2 et studio). DPE : C. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou organiser un projet de vie intergénérationnel. À visiter sans tarder.