Maison à vendre, Grézac (17)

Description

Découvrez cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue. Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Dans une seconde partie de la maison : Une salle de jeux de 24 m² Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique. Équipements : Climatisation réversible gainable (air/air) Garage de 30 m² Les + : Beaux volumes Double espace de vie avec studio indépendant Proximité des commodités et des plages de Royan Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr