Maison à vendre, Drusenheim (67)

Description

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM ** A Drusenheim, rue des Saules, saisissez l’opportunité d’acquérir cette sublime maison construite en 2000 de type 4 pièces et énergétiquement parfaite (GES en A), présentant une surface utile de 200.97 m² (combles compris) – bâtie sur un terrain de 5.64 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en A). * ISOLATION : Intérieure de 10 cm. * CONSTRUCTION: Briques creuses de 20 cm. * PLANCHER BAS: Plancher lourd entrevous terre-cuite, poutrelles béton. * FENÊTRES: PVC à isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Électrique. * ÉMETTEURS: Au sol (RDC + SDB) + Radiateurs (ÉTAGE). + Chauffage d'appoint: Pôle à bois. * CLIMATISATION: 1 unité réversible (ÉTAGE) 2025. * EAU CHAUDE: Ballon électrique de 200 L. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée dégagée et lumineuse. - des WC indépendant. - une cuisine équipée communicante avec le séjour et donnant accès sur l'extérieur. - un spacieux salon/séjour de 27.28 m² accueillant un poêle à bois. Au 1er demi-niveau de la maison, se trouve: - un espace ouvert accueillant du rangement ainsi qu'un bureau. - une salle de bains épurée. - une 1ère chambre avec un espace dressing. Au 2nd (et dernier) demi-niveau, ce dernier est disposé ainsi: - deux chambres de 12.22 m² et 16.05 m² ! - une salle d'eau utile, avec WC. Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’un très beau terrain fleuri et verdoyant - accueillant une piscine en bois creusée (5m x 3m) avec filtre à sable de 2021 ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour vos soirées estivales ! Enfin, la maison est équipée également: - d'un vide sanitaire. - d'une aspiration centralisée. - 4 panneaux photovoltaïques (pour de l'auto-consommation). - de la fibre optique. - d'un car-port pour voitures. - de 2 places de parking privatives extérieures. Vous l’aurez compris, cette maison de 106.10 m² habitables possède de sérieux avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement calme. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: [email protected]