Maison à vendre, Hazebrouck (59)

Description

Hazebrouck Exclusivité ! Rare sur le secteur, découvrez cette construction de 2001 parfaitement entretenue, offrant le confort recherché du semi-plain-pied dans un environnement calme. Dès l'entrée, le ton est donné par de beaux volumes ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée et meublée par Léo Bey allie esthétisme et fonctionnalité. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied totale. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 13 et 14 m², ainsi qu'une seconde salle de bains et un second WC indépendant. Un atout supplémentaire complète ce niveau : un grenier de 20 m² facilement aménageable selon vos besoins. Côté technique, la maison est exemplaire avec un double vitrage mixte (bois intérieur pour le cachet, alu extérieur pour la longévité) et une chaudière gaz à condensation neuve, garantissant un logement peu énergivore. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin clos exposé Est, sans aucun vis-à-vis, et une terrasse propice à la détente. Un grand garage de 32 m² avec porte motorisée, une cave, une buanderie et un stationnement privatif en façade viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare alliant volume, luminosité et performance énergétique ! Prix : 358 700 € (Honoraires charge vendeur) Energie DPE : Classe Energie: C : 149( kWh/m²/an) Classe Climat : Classe C (23 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 € et 2420 € sur les années, 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien virtuellement sur notre site ! Référence agence : 5606