Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT Appartement de charme 42 m² à rénover Un bien d'exception au cur du patrimoine rennais - fort potentiel de valorisation Situé Place du Parlement, au cur du centre historique du XVIII siècle, découvrez ce bien rare au cachet authentique, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Au 2 étage, au calme sur cour, cet appartement de 42 m² offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes distribue une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour impressionne par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance. En mezzanine, un espace supplémentaire (non compris dans la surface annoncée) peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies. Belle luminosité grâce aux larges fenêtres Éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIII) Rénovation à prévoir fort potentiel de transformation laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation Idéal investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente Une rénovation respectueuse du charme et des codes de l'ancien permettra de révéler tout le prestige de ce bien et d'en faire un appartement de caractère, très recherché sur le marché rennais. Ce bien s'accompagne d'une cave Réf. 3702IA CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 22 dont 10 lots d'habitation Charges annuelles: 858 Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 189 900 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 . - Logement à consommation énergétique excessive : F