Maison à vendre, Estouches (91)

Description

Localisation : ESTOUCHES Commodité et accessibilité : La commune d'ESTOUCHES conserve un esprit village. Vous trouverez à quelques minutes en voiture toutes les commodités nécessaires : - Commerces de proximité, supermarchés et services à Méréville - Ecoles, collèges et infrastructures sportives dans les communes alentour. Accès routiers La commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements: - Accès rapide à la N20, axe majeur reliant Etampes à Orléans. - Proximité d'Etampes ( environ 15-20 minutes ) offrant gare RER C vers Paris Découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger lumineux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une chambre particulièrement appréciable avec dressing . Une salle de bain et Un second WC vient compléter l'étage pour plus de confort. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 330 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout : une grange en pierre pleine de charme ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement…). Les + : •Cuisine équipée •Beaux volumes et agencement optimisé •Dépendances Une maison alliant fonctionnalité et authenticité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FISSET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 88214110400027. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr