Maison à vendre, La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Description

MAISON QUARTIER CALME - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE Idéalement située dans la commune de La Chapelle Saint Mesmin, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale des années 2000 de 5 pièces, de 155.70m² au sol, dont 130.31m² habitable, le tout sur un terrain clos de 753m'. Maison indépendante en limite de propriété, elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : entrée / dégagement desservant un salon/séjour de 29m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Garage avec grenier, buanderie/chaufferie donnant accès à l'extérieur. -A l'étage : vous trouverez un pallier pouvant servir de bureau, desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposée plein SUD, la maison possède un espace de vie extérieur appréciable avec son agréable jardin ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le chauffage de cette maison est au gaz : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié calme et à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à 8min à pied, 5min en voiture de la gare. Le prix de vente est de 319 000 euros (honoraires charge vendeur). Sa classe énergétique est de D (175kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D (38Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1601