Maison à vendre, Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Description

Maison mitoyenne au coeur de Saint-Jean-de-Marsacq Ici, pas de promesse irréaliste. Juste une maison bien pensée, agréable à vivre, au bon endroit. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie centrale de 61 m² : lumineuse, conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. 3 chambres, une cuisine équipée, une distribution simple et efficace : tout est logique, rien n'est perdu. Côté confort, la maison coche les bonnes cases : Panneaux solaires pour alléger les dépenses énergétiques Insert bois avec répartiteurs de chaleur pour chauffer l'ensemble de la maison Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage au quotidien. Mitoyenneté discrète par le garage et une partie du salon, limitant les nuisances tout en conservant une vraie sensation d'indépendance. À l'extérieur, 639 m² de terrain : suffisamment d'espace pour profiter, jardiner ou envisager une piscine sans se compliquer la vie. Le vrai atout reste l'emplacement : en plein centre de Saint-Jean, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Un quotidien simple, fluide, sans dépendre de la voiture. Une maison saine, fonctionnelle, avec des équipements utiles et un emplacement stratégique. Pas spectaculaire, mais clairement efficace… et souvent, c'est exactement ce qu'on recherche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245