Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

LE BOUSCAT Maison d'architecte contemporaine à finaliser, avec patio et couloir de nage À deux pas de la place Ravezies, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez un projet d'architecte unique, déjà avancé, à personnaliser selon vos envies. Cette maison contemporaine d'environ 160 m², organisée sur deux niveaux, séduit par son architecture audacieuse, ses lignes épurées et sa conception tournée vers la lumière et la nature. Pensée dans un esprit « dedans-dehors », elle s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable coeur de la maison. Une architecture pensée pour le confort et la lumière Vaste pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine) Bureau / espace modulable (possibilité chambre supplémentaire) 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles de bains supplémentaires Nombreux rangements, buanderie Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère fluide et apaisante. Extérieurs déjà réalisés & prestations haut de gamme Jardin paysager structuré et mature Couloir de nage chauffé en béton sur micropieux, avec volet de sécurité Patio arboré en continuité avec les espaces de vie Stationnements sur la parcelle En fond de jardin, une dépendance entièrement rénovée de 17 m², prête à vivre, propose un studio indépendant idéal pour recevoir, loger ou générer un revenu locatif. Un projet à finaliser selon votre signature Le gros oeuvre est réalisé. Le second oeuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimatif entre 200 000 € et 300 000 € selon le niveau de finition souhaité. Permis de construire accordé Plans d'architecte, devis détaillés, factures et garanties disponibles Accompagnement possible pour finaliser le projet avec les architectes Pourquoi ce bien est rare Un bien déjà structuré, avec une architecture forte, dans un secteur recherché… mais laissant encore la liberté de créer un intérieur à votre image. Un projet de vie, autant qu'un projet immobilier. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.