Appartement à vendre, Algrange (57)

Description

Je vous propose un ensemble de trois appartements actuellement loués, situés au 3ᵉ et dernier étage (sous combles) de l'ancienne école d'Algrange, un bâtiment de caractère construit en 1930. Ces 3 appartements se trouvent au sein d'une copropriété de 9 logements, gérée par un syndic professionnel (Perquin Immobilier). Ces trois appartements 3 pièces (surface indicative : 55 m² par logement, surface totale au sol : 188 m²) disposent d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque appartement bénéficie également d'une cave et de deux places de parking (7 places de parking au total), des équipements particulièrement appréciés par les locataires. Les logements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Ils présentent une bonne performance énergétique (DPE : C, GES : C), garantissant un confort thermique appréciable et une meilleure pérennité locative. L'immeuble profite dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, services et des axes autoroutiers, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative du secteur, notamment pour les frontaliers du Luxembourg ou de la Belgique. Les appartements sont vendus loués pour des revenus locatifs immédiats à une rentabilité locative d'environ 6 %. Le vendeur se tient à disposition pour étudier des modifications des caractéristiques des lots ; pour en discuter, contactez M. LANVEREAU ou M. CHRISTOPHE via ZEFIR. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont communiqués à titre informatif par l'annonceur et n'ont pas valeur contractuelle ; ils doivent être vérifiés sur pièces ou par des diagnostics complémentaires. Des informations complémentaires (historique, servitudes, urbanisme et performance énergétique détaillée) peuvent être demandées auprès du gestionnaire ou de l'agence en charge du dossier. Il est recommandé de consulter l'ensemble des diagnostics, plans et documents disponibles avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.