Appartement à vendre, Aubusson (23)

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à proximité du centre historique d'Aubusson, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de potentiel. Avec ses 240 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour optimiser votre investissement. En façade, un appartement en duplex vous accueille avec ses deux pièces de vie baignées de lumière au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau, prêt à accueillir un futur sanitaire, complètent cet espace. L'accès direct à la cour intérieure assure tranquillité et intimité, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La seconde partie de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, abrite un appartement F3, loué depuis plus de 40 ans à la même locataire, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Un autre appartement, de type F4 en duplex, est également présent. Celui-ci nécessite peu de travaux pour être rapidement remis sur le marché locatif, offrant ainsi un potentiel de rentabilité immédiate. L'environnement de cet immeuble est enrichi par la proximité de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la présence de crèches et d'établissements scolaires à quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 450 m² - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 2615€ Mentions légales : Les données et informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques et sismiques) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce sont d'ordre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises techniques ou démarches administratives exigées par la réglementation en vigueur. Il appartient aux personnes intéressées de demander et vérifier les rapports, certificats et autres documents auprès des professionnels ou organismes compétents. Toute responsabilité quant à l'exactitude des renseignements diffusés ici est limitée. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.