Propriété à vendre, Saint-Cernin-de-l'Herm (24)

Description

Maison de 5 pièces d'environ 107 m2 située à Saint-Cernin-de-l'Herm, cette propriété se distingue par son caractère authentique et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Vous y trouverez une maison principale complétée par plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 500 m2 avec un jardin agréable. Ce bien dispose également d'une parcelle de terrain indépendante, idéale pour un potager ou un projet annexe. Sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à seulement quelques minutes en voiture de Monpazier et de Villefranche-du-Périgord, cet ensemble immobilier offre un cadre champêtre agréable. La maison principale propose un salon spacieux équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe tout un niveau. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, où se trouvent deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Un espace de rangement d'environ 30 m2 reste disponible pour être aménagé selon vos besoins. Les extérieurs comprennent un jardin calme et ensoleillé, propice à la détente et à la vie au grand air. En face de la maison, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une ancienne épicerie, une grange, un chai et un auvent, qui offrent une réelle possibilité de créer un gîte, offrant un potentiel de revenu ou de projet touristique. En complément, le bien comprend un deuxième lot avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une grange, parfaitement adaptée au stockage ou à du matériel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.