Maison à vendre, Doulezon (33)

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison en pierre, récemment rénovée, située au cœur de Doulezon. Avec ses 254 m² de surface habitable, cette demeure allie le caractère authentique de l'ancien à des prestations modernes et raffinées. Un garage spacieux de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon/séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Ce niveau inclut également une cave à vin et une buanderie, ajoutant une touche de praticité au quotidien. La suite parentale, avec son accès indépendant et son jardin privatif, constitue un véritable havre de paix. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à des espaces mansardés, parfaits pour aménager une chambre et une salle de jeux. Trois autres chambres et une salle d'eau sont accessibles par un second escalier, tandis qu'une chambre séparée, desservie par un élévateur, dispose de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un gîte indépendant de 34 m² enrichit la propriété, idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Il comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine, offrant un espace de vie autonome et confortable. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin de 1 153 m² vous invitent à profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage, équipé d'une porte automatique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, ajoutant une touche de modernité et de praticité. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 288 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans le gîte et la chambre indépendante - Assainissement individuel conforme - Toiture refaite à neuf - Puits avec pompe - DPE : B - Taxe foncière : 1 114 € Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et complètent les documents administratifs disponibles. Elles ne remplacent pas les contrôles réglementaires ni les diagnostics techniques obligatoires qui doivent être effectués par des professionnels qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Veuillez vérifier l'ensemble des pièces officielles avant de prendre une décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.