Maison à vendre, Chateau-d'olonne (85)

Description

Découvrez cette chaleureuse maison de plus de 130m² située à Les Sables-d'Olonne, dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les centres de Château-d'Olonne et des Sables, ainsi que les plages. Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste salon-séjour de plus de 30m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. En continuité, une véranda de 25 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie, constituant un véritable espace supplémentaire tourné vers l’extérieur et avec cheminée. La maison dispose d’une grande cuisine avec coin dînatoire de plus de 17m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi que de 4 chambres confortables, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou d’aménager des espaces de travail. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, d’une terrasse ensoleillée et d’un cadre intimiste, propice à la détente et à la tranquillité. L’environnement, particulièrement paisible, constitue un véritable atout au quotidien. Côté pratique, le bien offre deux places de stationnement, un garage avec deux box/ateliers, ainsi qu’un agencement fonctionnel facilitant la vie de tous les jours. La maison est aussi équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé B, garantissant confort thermique et performance énergétique. Cette maison propose volumes, luminosité, confort et qualité de vie, dans un secteur recherché des Sables-d’Olonne. Prix : 419 000€ Prix hors honoraires : 400 000€ Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19 000€ Contact : Norman ARDID Négociateur immobilier (réseau Youlive) linktr.ee/NormanARDID