Maison à vendre, Lachapelle-Auzac (46)

Description

Située dans un petit hameau au calme, à proximité immédiate de Souillac, cette maison en pierre du XIXe siècle séduit par son charme authentique. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec parquet et cheminée, ouvert sur une cuisine / salle à manger. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, aménagé dans les combles, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, l'ancienne cave a été entièrement réhabilitée et comprend deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m² facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un environnement paisible sans être isolé. Côté confort, les dépenses énergétiques sont réduites grâce au double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Pour le rangement, la maison possède un petit garage, idéal pour un atelier, ainsi qu'un cabanon en bois sur dalle béton. A noter qu'une parcelle agricole non attenante, comprenant une serre et un grand poulailler, peut être acquise en complément. Un bien plein de charme, clé en main, idéal pour un premier achat ou une maison de vacances au cœur de la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).