Appartement à vendre, Tignes (73)

Description

Tignes Val Claret | Grand studio-cabine + coin nuit en première ligne, skis aux pieds : Idéalement situé à Tignes Val Claret, dans une résidence prisée en première ligne au pied des pistes, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier calme, à proximité immédiate du jardin d’enfants et au cœur du prestigieux domaine skiable Tignes Val d’Isère. La résidence est actuellement engagée dans sa rénovation énergétique, un atout patrimonial important. Ce grand studio-cabine + coin montagne offre un fort potentiel de revenu locatif et une configuration permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes. Il se compose d’une cabine à l’entrée avec lits superposés fixes, d’un coin montagne dans l'entrée avec 2 lits superposés rabattables, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une cuisine avec passe-plat ouverte sur le séjour lumineux. Le salon est spacieux et donne accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique et dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre personnalisé ou un investissement locatif performant au pied des pistes. Les travaux de rénovation énergétique votés avant le 31/12/2025 seront intégralement pris en charge par les vendeurs, un avantage financier considérable pour l’acquéreur. Nous sommes heureuses de vous proposer ce bien rare dans notre agence, vendu meublé, avec une cave et un casier à skis ; il est libre de toute occupation à la signature de l’acte. Superficie Loi Carrez : 28,95 m2 + balcon plein Sud - DPE D (253) / GES B (7) avant la rénovation énergétique de la résidence terminée - Prix de vente incluant la commission d'agence à la charge du vendeur - Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : 1 Quote-part annuelle des charges de copropriété incluant les charges communes générales, chauffage fuel collectif, eau chaude et froide : 2432,00 Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr