Villa à vendre, Villeneuve-lès-Béziers (34)

Description

***Honoraires réduits***? Secteur & environnementVilleneuve-lès-Béziers est un village héraultais prisé, à deux pas de Béziers et du Canal du Midi, dans un cadre typique du Languedoc. Vignes, nature et soleil méditerranéenavec plages à8mn— le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.? QuartierImplantée sur une zone résidentielle non innondable, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Accès facile aux commerces et services du village tout en restant à l'écart du bruit.? La villa (192m2)Belle villa de caractère construite en 1990, avec plafonds bois et poutres apparentes qui lui donnent un cachet authentique. Elle offre de beaux volumes à vivre, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et des prestations soignées.? Surfaces clésSéjour65 m²Salon 15m²Chambres3 (climatisées avec dressing) 16+15+12 m²Cuisine + cuisine d'été15m² + 18 m²Deux verrandas dont une de 27m²Terrain total1700m²Piscine14 × 7 mTerrasse 50m²Garage37 m²? Points forts Arrosage automatique Cuisine d'été (BBQ + évier) Cheminée bois?? Clim réversible Double vitrage PVC/Alu Volets roulants électriques Sans vis-à-vis Vide sanitaire 2 locaux techniques piscinePossibilitéd'acquérir un patio supplémentaire de 550m2 (Prix en sus) et un terrain de 600m2.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427