Maison à vendre, Guilligomarc'h (29)

Description

Au cœur du pittoresque village de Guilligomarc'h, découvrez cette maison familiale de 147 m², un véritable écrin de tranquillité et de confort. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre sept pièces spacieuses, dont cinq chambres réparties sur deux niveaux, alliant harmonieusement le charme rustique et les équipements modernes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 60 m², orientée sud et ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, est inondée de lumière grâce à sa grande fenêtre orientée à l'est. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon spacieux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin plat de 1 683 m², agrémenté d'un abri, constitue un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette demeure se distingue par ses prestations de qualité supérieure, garantissant un confort de vie optimal : chauffage au sol, conduit prêt pour un poêle à bois, aspiration centralisée, et isolations en chanvre. Pour votre bien-être, elle est dotée de peintures écologiques, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé en 2021, et d'une VMC à double flux. La localisation de cette propriété est idéale, avec un accès facile aux écoles et commerces à proximité, ainsi qu'aux villes de Plouay, Lorient, et Quimperlé, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2007 - Taxe foncière : 989 € - DPE : C (énergétique) et A (écologie) - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Surface du jardin : 1 683 m² - Nombre de niveaux : 2 Mentions légales : Les renseignements communiqués ici sont fournis à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne sauraient se substituer aux expertises et diagnostics spécifiques (diagnostics techniques, métrages, études de sol ou vérifications urbanistiques) que peuvent exiger des acquéreurs. Il est conseillé de faire intervenir des professionnels qualifiés pour toute vérification de conformité et de sécurité. Pour consulter les références officielles relatives aux aléas et à la réglementation locale, accédez à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.