Maison à vendre, Villepinte (93)

Description

EXCLUSIVITE - VILLEPINTE Pavillon familial 104 m² – 3/4 chambres – Jardin clos Salle de bains - 2 wc - terrasse Stationnement TRES CALME SITUATION IDEALE PROXIMITE COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Vous cherchez une maison familiale dans un secteur calme et pratique ? Ce pavillon mitoyen d'un côté d'une superficie de 104 m², édifié sur un terrain clos de 209 m² est prêt à accueillir votre famille ! Ses atouts : Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la terrasse et le jardin – parfait pour recevoir ! Une grande cuisine séparée ou vous pourrez y prendre vos repas indépendamment du séjour. Un wc, et une pièce servant de rangement pouvant être transformée en 4ème chambre selon vos besoins. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² dont 1 avec dressing Une salle de bains, et un wc pour votre confort. Deux entrèes dont un petit portillon permettant l'accès direct au jardin. Stationnement privatif devant la maison. DPE : D Un emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un cadre paisible. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille qui veut s'installer confortablement sans renoncer à la proximité des commodités. Transports : Gare Vert galant Bus 1, 15, 39, 45 À visiter sans tarder, car ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible ! Cette annonce référence 303321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 263 200,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr