Maison à vendre, San-Nicolao (2B)

Description

À quelques pas de la mer, une maison de plain-pied au charme authentique À Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude et sa proximité immédiate du littoral, cette maison de plain-pied développe 74 m² habitables sur une agréable parcelle arborée de 436 m². Édifiée en seconde ligne, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte orientale. La maison s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, véritable espace de détente où il fait bon recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour climatisé d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare de s'installer à proximité immédiate de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Afin de valoriser au mieux les espaces, certaines photos ont pu bénéficier d'ajustements de luminosité et de contraste, d'adaptations visuelles ou intégrer ponctuellement des éléments décoratifs virtuels à des fins de présentation. Les volumes et les principales caractéristiques du bien sont respectés. Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493771034