Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles à pied.> Un cadre de vie pratique et agréablePlages à 10 minutes à piedCentre-ville accessible en 5 minutes à véloMarché local payson hebdomadaireCommerces au pied de la résidence (boulangerie, épicerie, restaurants)Arrêts de bus à proximité> Résidence sécurisée – Les Rives du PonantRésidence calme et entretenueImmeuble de 4 étagesAppartement exposé Est au dernier étage?? Appartement avec terrasse et garage au dernier étage ensoleillé.Bel appartement lumineux, entièrement remis au goût du jour, comprenant :Séjour avec cuisine ouverte (env. 23 m²)1 chambre avec dressingSalle d’eau avec machine à laverWC séparéRangements> Les + qui font la différenceTerrasse de 20 m² exposée EstParquet et peintures récentsClimatisation réversible Double vitrage PVC + volets électriquesBallon d'eau chaude 2025Cuisine équipée complète> Stationnement en optionGarage fermé de 16.50m² (Possibilité d'acquérir le garage)> Informations complémentairesCharges : 1 600 € / an (eau incluse)Copropriété bien tenue> Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.> Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427