Maison à vendre, Moras-en-Valloire (26)

Description

Maison familiale avec vue dégagée ? 185 m² ? Terrain 819 m² ? Moras-en-Valloire Dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison d'environ 185 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur générosité. La maison propose deux véritables lieux de réception : un vaste salon lumineux avec espace bureau attenant, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une grande salle à manger chaleureuse avec insert, ouverte sur une terrasse couverte où profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage bénéficiant chacune d'une terrasse fermée avec vue dégagée sur les environs. A l'extérieur, le terrain de 819 m² permet d'envisager différents aménagements : espace détente, jardin familial, coin jeux ou potager. Les annexes apportent un vrai confort au quotidien : Garage d'environ 34 m² Cellier Cave d'environ 27 m² Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Les + du bien : ? Environnement calme ? Beaux volumes de vie ? Bureau indépendant ? Terrasses avec vue dégagée ? Terrain agréable et exploitable ? Nombreuses annexes Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, au 0618540479 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr