Maison à vendre, Bâgé-le-Châtel (01)

Description

Au cœur de Bâgé-le-Châtel, maison de 155 m2 habitable pour une surface totale de 185 m2. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces et commodités, cette maison rénovée avec soin allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Un bien aux multiples espaces de vie Dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel avec rangements et un toilette indépendant . Vous serez séduit par un séjour traversant lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et chaleureux. La maison sur deux niveaux, offre également un véritable confort de plain-pied avec : Une chambre Une salle de bain Un toilette indépendant À l'étage, un espace mansardé optimisé propose : Un hall avec placard fermé Deux chambres Un bureau en enfilade avec rangements sur mesure Une salle d'eau avec double vasque et WC Espaces complémentaires Buanderie fonctionnelle Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Un extérieur pensé pour le bien-être Profitez d'un véritable espace détente avec : Piscine Terrasse couverte Salle d'eau et WC Coin aménagé pour savourer pleinement les beaux jours Stationnement et dépendances Garage avec comble pour stokage supplementaire Carport Prestations modernes et confort Rénovation récente Domotique pilotable depuis smartphone Emplacement fibre optique VMC double flux Aspirateur centralisé Adoucisseur Espace bureau équipé d'un plafonnier avec connexion bluetooth Un bien idéal pour tous vos projets Grâce à ses espaces distincts, cette maison est parfaitement adaptée pour : Une vie de famille confortable Le télétravail Une activité indépendante à domicile À proximité de Mâcon, vous profitez d'un emplacement recherché entre dynamisme et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien avant de vous déplacer. Contact : Ludivine Giboyau-Marignale 07 69 40 25 82 Cette annonce référence 326398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr