Maison à vendre, Bastia (2B)

Description

Maison de 210m² à rénovée, implantée sur une parcelle de 2 197 m² avec vue mer, dans un environnement calme et recherché sur Bastia, au dessus de l'Avenue du Macchione. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 63 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, avec terrasse clôturée permettant de profiter d'un espace extérieur sécurisé. Sur ce même niveau se trouvent également une annexe de 18m² et un garage de 43m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en espaces de vie, ateliers ou dépendances. Au premier étage, un appartement duplex de type T6 de 129m² comprenant au premier niveau une cuisine séparée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, deux chambres, une salle de bain, un vestiaire et un WC indépendant. Le deuxième niveau du duplex se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle de jeux sous combles, idéale pour un espace enfants, bureau ou loisirs. L'ensemble du bâti est à rénover, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. La configuration actuelle permet d'envisager une grande maison familiale ou un projet à forte valeur ajoutée. La parcelle est piscinable et sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer un jardin paysager, un verger ou des espaces de détente profitant pleinement de l'environnement calme et paisible. La parcelle est située en zone UDb du PLU avec une emprise au sol des constructions autorisée jusqu'à 30 %, une hauteur maximale de 9 mètres (équivalent R+2) et autorisant les maisons individuelles ainsi que les petits collectifs. Idéalement situé à 1 minute à pied d'un arrêt de bus (200 m) desservi par la ligne 2 reliant la gare de Bastia à l'hôpital, à 2 minutes d'une pharmacie et d'une boulangerie (1,1 km), à 3 minutes de l'arrêt de train Le Rivoli (1,4 km), à 4 minutes des écoles maternelle et primaire (1,5 km), à 5 minutes du collège Saint Joseph (1,8 km), de deux supérettes (1,8 km), de l'Aldilonda (2 km), de la plage de l'Arinella (2,2 km), à 6 minutes du port de commerce de Bastia (6 km), de l'Hôpital, à 7 minutes du centre-ville de Bastia (2,5 km), du lycée de Montesoro et à 30 minutes de l'aéroport de Bastia Poretta (20 km). Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur offrant de belles possibilités grâce à son emplacement, sa surface et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.946859