Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MÉRIGNAC CENTRE – Appartement T3 de 53 m² avec balcon, climatisation, ascenseur et parking Situé en plein cOEur de Mérignac, à proximité immédiate du tram A, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 53 m², au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses prestations confortables et recherchées : climatisation, ascenseur, balcon et place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié en centre-ville, son agencement optimisé et ses équipements en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou encore un investissement locatif. Les atouts du bien : Mérignac centre Tram A à pied Commerces et commodités à proximité Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon Climatisation Parking sécurisé en sous-sol Appartement lumineux et bien agencé DPE C Un bien pratique, confortable et idéalement situé, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.