Maison à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

Description

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet** Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins. Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles. Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser. **Description des Pièces:** - **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard. - **Étage:** Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover. Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien. **Avantages:** - **Possibilité d'extension et forte possibilité de construction** (CES de 40%) - **Luminosité** Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - **Sous-sol Total** - **Proximité des commerces à pied** La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.