Maison à vendre, Aisy-sur-Armançon (89)

Description

Située à Aisy-sur-Armançon, dans le sud-est de l’Yonne, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village séduira les amateurs de charme et de confort moderne. Issue de la réunion de deux appartements, cette maison offre aujourd’hui de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec un potentiel intéressant (résidence principale, maison secondaire ou projet locatif). Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, et une autre pièces pouvant être transformée en chambre mêlant le cachet de l’ancien (poutres apparentes) à une décoration contemporaine. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce. Côté performance énergétique, vous bénéficiez d’une pompe à chaleur, complétée si besoin par un chauffage au fioul, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique efficace Les Plus : Aucun travaux à prévoir Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) Climatisation dans toutes les pièces Rénovation récente (2016) DPE en D Charme de l’ancien + confort moderne Proximité TGV et axes autoroutiers Terrain et cour attenant Garage Un bien clé en main, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant s’installer rapidement ou investir dans un bien locatif en redisant la maison en 2 et louer les 2 appartements Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur