Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ORNEX Un T3 fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet de vie Découvrez cet appartement T3 de 74 m² au sol (69,80 m² Loi Carrez), offrant une belle répartition des espaces et un cadre de vie agréable. Situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur, au sein d'une résidence récemment rénovée avec ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur, il bénéficie des améliorations apportées à la copropriété, gage d'un meilleur confort au quotidien. L'appartement se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Une cuisine avec espace repas ouverte sur une loggia - Un salon donnant accès au balcon - Deux chambres d'environ 11 m² et 15 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant * Les atouts du bien : - Résidence récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur - Loggia offrant un espace supplémentaire appréciable - Balcon - Cave privative - Parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble - Agencement fonctionnel et lumineux * Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 041 € / an - Charges de copropriété : 188 € / mois (chauffage inclus) Un appartement complet, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Amaury COLLIN ? 06 35 22 92 97 ?? [email protected] RSAC 990 860 785 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785