Maison à vendre, Souleuvre en Bocage (14)

Description

Propriété dexception Charme, espace et fort potentiel Les amateurs de tranquillité et de grands espaces seront séduits par cette magnifique propriété au charme indéniable. Avec son atelier, ses dépendances et une seconde maison à réhabiliter, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets (familial, professionnel ou touristique). Implantée sur un terrain de 11 813 m², cette maison développe une surface habitable de 172 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Un double garage avec portes électriques complète lensemble. Intérieur Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour lumineux Une cuisine américaine entièrement équipée Une chambre Une buanderie Un WC indépendant Une salle deau À létage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux Trois grandes chambres Un WC Une salle deau Un grenier offrant un fort potentiel daménagement Extérieurs Vous profiterez dune terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, donnant sur un jardin paysager de plus dun hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le tout dans un environnement calme, à la campagne, tout en étant situé à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges. Dépendances et potentiel Grand atelier, idéal pour une activité professionnelle Une ou deux maisons à réhabiliter Projet global avec plans disponibles sur demande Informations complémentaires Assainissement : fosse toutes eaux conforme DPE : B / GES : A Chauffage : pompe à chaleur (2014 Viessmann) + poêle à bois Silvasol Consommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 € Menuiseries : PVC double vitrage Toiture : ardoises (2007) Bonne isolation Taxe foncière : 1 130 € / an Prix 373 000 € FAI (frais dagence inclus) Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, laccueil danimaux ou le développement dune activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une pièce didentité sera demandée pour toute visite. Une visite simpose ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations. Honoraires à la charge du vendeur. À visiter sans tarder. Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 [email protected] N RSAC: 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.