Maison à vendre, Rochefort (17)

Description

Bien rare Rochella immobilier : Idéalement située en plein coeur historique de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert, découvrez cette maison de charme familiale ancienne en pierre, rénovée en 2021. Elle offre 139 m2 sur 3 niveaux, 7 pièces dont 5 chambres, et possède un GARAGE attenant et un JARDIN CLOS sur une parcelle de 250 m2. Son exposition principale au Sud offre de la clarté dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine dînatoire sur mesure aménagée et équipée, avec espace repas sur le jardin. Un salon sur parquet bois dédié à la détente bénéficie d'une baie prolongeant la vue sur la terrasse et le jardin. Une petite chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc complète les prestations. Au 1er étage, deux grandes chambres, et une salle de bains avec 2e wc Au second même disposition, deux grandes chambres avec salle d'eau et 3e wc. Le jardin se vit comme une extension de la maison, le garage possède un accès rue et jardin. Double vitrage et chaudière gaz de ville. Principaux travaux effectués: cuisine, isolation, électricité, sol en travertin du rdc, salle d'eau du rdc et chauffe eau. Je vous renseigne avec sérieux. Barbara PECHEUX. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !