Maison à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Mas Provençal Authentique – Centre de Saint-Laurent-du-Var – 895 000 € Un bien rare sur le marché ! En plein coeur de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce mas provençal plein de charme, à remettre au goût du jour, édifié sur un terrain plat de 1 450 m², ensoleillé et exposé plein sud. Ce mas offre une surface habitable d'environ 168 m² (185 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Séjour / salle à manger avec cheminée Grande véranda fermée et ultra lumineuse d'environ 16 m², idéale comme espace de vie supplémentaire Cuisine indépendante et arrière-cuisine Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC À l'étage Trois chambres confortables Salle de bains, salle d'eau et deux WC Un bureau Extérieurs Terrain piscinable de 1 450 m² exposé sud Abri de jardin Espace de stationnement pour plusieurs véhicules Jardin agrémenté d'arbres fruitiers (mandarinier, citronnier) et d'un superbe tilleul offrant de l'ombre en été Les atouts Emplacement privilégié : calme, soleil et proximité immédiate du centre-ville Charme provençal et fort potentiel de modernisation Maison familiale rare sur le secteur Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 340 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5154.00 € et 6974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951