Appartement à vendre, Neufchâtel-Hardelot (62)

Description

Hardelot Pinède , T3 avec terrasse plein sud 25 m² , Résidence Hôtel du Parc Au coeur de la pinède d'Hardelot, dans l'environnement calme et recherché de la résidence 'Hôtel du Parc', cet appartement T3 de 51 m² en rez-de-jardin, offre un cadre idéal pour profiter de la station balnéaire. L'appartement dispose d'une terrasse clôturée de 25 m² exposée plein sud, avec vue sur la végétation et la pinède, véritable prolongement du séjour et de la chambre principale, pour profiter pleinement des beaux jours et des réveils « nature ». La résidence, calme et bien entretenue, fait partie du complexe hôtelier de l'Hôtel du Parc. La plage et le centre d'Hardelot sont accessibles en 10 min à vélo. Le club de tennis d'Hardelot est accessible en 5 min à pied. Le golf (18 trous) des 'Dunes' est accessible en 5 min à vélo. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. ________________________________________ L'appartement se compose de : - Entrée avec couloir, distribuant : - WC séparé - Salle de bain (rénovée il y a environ 3 ans) - Chambre principale d'environ 9 m², avec accès terrasse et vue sur la pinède - Seconde chambre d'environ 5 m², idéale enfants ou couchage d'appoint - Grand dressing et rangements - Séjour lumineux avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée - Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la chambre principale ________________________________________ Les + du bien - Terrasse 25 m² plein sud au calme sans vis-à-vis - Cadre naturel exceptionnel au c?ur de la pinède - À proximité immédiate du tennis club d'Hardelot (terre battue), du golf des Dunes (18 trous) et à 10 min en vélo de la plage et du centre-ville - Garage pour 2 vélos - Parking collectif privé de la résidence - Résidence calme et bien entretenue ________________________________________ Informations complémentaires : - Copropriété de 25 lots - Charges de copropriété : 1990€ / an (chauffage, eau chaude/froide et électricité compris) - Electricité : Provision sur charges avec régularisation annuelle sur base des tantièmes détenus - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (via répartiteurs sur radiateurs) - Provision sur charges avec régularisation annuelle + présence de convecteurs électriques d'appoint (individuels) - Eau froide et eau chaude : Provision sur charges avec régularisation annuelle sur base de relevés individuels - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1110€ et 1570€ / an - DPE : D , GES : D - Taxe foncière : 543€ (2025) ________________________________________ Neufchâtel-Hardelot , Côte d'Opale Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Office notariale de Maître THIBAUDIER Eugénie 479 avenue François 1er 62152 NEUFCHATEL-HARDELOT 03.74.95.43.53 [email protected] Me Eugénie THIBAUDIER 479 avenue François 1er - 62152 NEUFCHATEL HARDELOT