Maison à vendre, Saint-Geours-de-Maremne (40)

Description

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité Implantée sur une parcelle d'environ 7500m2, cette maison de caractère bénéficie d'une position dominante, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison développe une surface habitable de 122m2 et se compose d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, dégagements. Le grenier aménageable, dotée d'une belle charpente sous toit quatre pans, offre de belles perspectives d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble: un garage, un hangar de 60m2 environ, un atelier et un bûcher. Le terrain, spacieux et arboré, vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de l'adapter aux standards actuels de confort et de performance énergétique. En résumé : une très belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2062