Maison à vendre, Lamblore (28)

Description

Découvrez une propriété où l'histoire du commerce moderne rencontre l'avenir de l'exception automobile et hôtelière. Ancienne villégiature d'Aristide Boucicaut, fondateur du Bon Marché, cette demeure pensée pour la famille comme pour la réception est bien plus qu'une maison : c'est une signature architecturale. Cette maison de maître de 500 m², nichée dans un parc de 3,93 hectares bordé par les zones naturelles des Mousseuses, se distingue par une façade monumentale et symétrique, véritable témoignage de l'élégance du XIXe siècle. Elevée sur trois niveaux, elle utilise des matériaux nobles locaux comme la brique rouge et le silex, créant un contraste élégant et robuste, typiques des grandes propriétés de l'Eure-et-Loire. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie commune, caractérisés par une pièce maîtresse, un vaste salon de 53,80 m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,97 m donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine dînatoire, avec un accès direct aux espaces extérieurs, un vestibule avec vestiaire. L'étage noble, le premier étage, est articulé autour d'un palier central desservant les chambres et un grand bureau. Une suite spacieuse avec salle d'eau privative, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains, un dressing, une buanderie. Le dernier niveau est conçu comme un véritable espace de divertissement et de repos. Une salle de jeux complétée par une salle TV séparée, un dortoir, une chambre, un bureau, une salle de bains. Des paliers intermédiaires entre chaque niveau optimisent chaque mètre carré pour offrir une fluidité de circulation rare, tout en préservant le cachet authentique de la maison. Le parc à l'anglaise entièrement clos, abrite des arbres séculaires bicentenaires, un verger, une pièce d'eau avec sa rocaille du 19ème, une partie forêt, une mare ainsi qu'une piscine naturelle, Trois dépendances complètent l'ensemble, 80m2 comprenant un appartement et une salle de sport et 2 autres dépendances, une à l'entrée d'environ 200 m2, et une autre au fond du parc d'environ 120 m2 à repenser à sa convenance. Idéal comme résidence secondaire, maison d'été, chambre d'hôtes et plus encore. À 125 km de Paris, à proximité du château de la Ferté-Vidame et de la maison de Saint-Simon, la maison se situe exactement face au Centre d'Essais Stellantis (historiquement PSA Peugeot-Citroën) de Belchamp/La Ferté-Vidame. Un projet d'envergure baptisé 'Domaine Vidame' est en cours de développement pour transformer ce centre d'essais en un complexe hybride mêlant luxe, tourisme et passion automobile. Les Atouts : Maison sans aucuns travaux à prévoir rénovée avec des matériaux et prestations haut de gamme aux normes écologiques ( DPE B) dans un environnement privilégié proche des commodités. La proximité immédiate de sites historique et touristiques transforme la demeure en une opportunité exceptionnelle pour une activité de chambres d'hôtes. Plans, photos complémentaires sur demande : Judith Bursztejn : 06 21 14 43 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.