Propriété à vendre, Allauch (13)

Description

Dans le secteur recherché des Maurins, au calme absolu et à seulement 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, découvrez cette maison T3 d’environ 76 m², entièrement réhabilitée, offrant un équilibre rare entre charme et confort moderne. Située au sein d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans aucune charge, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible avec la colline en toile de fond. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest. La baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une terrasse carrelée et un jardin paysager. Cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. À l’étage, deux chambres, dont une avec penderie et espace bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque. WC à chaque niveau. Prestations : climatisation réversible, radiateurs rayonnants, chauffe-eau 200 L, espace buanderie. Deux places de stationnement sécurisées par portail électrique. Cette maison retient votre attention mais son prix vous fait hésiter? Contactez-moi directement pour en discuter. Informations complémentaires : Référence : AB 318 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots Aucune charge Aucune procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021 à 2023) : entre 760 € et 1 090 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr