Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Pure place par Homki vous présente, en exclusivité, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne aixoise, cette élégante propriété de caractère offre 209 m² habitables sur un beau terrain paysager de 6 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de réception de 53 m² sublimée par un plafond cathédrale, un salon chaleureux avec une cheminée en pierre de Rognes, et une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière en aluminium, offrant une vue dégagée et un véritable esprit dedans-dehors. Dans son prolongement, un bureau lumineux, entièrement ouvert sur la nature, bénéficie d'une vue panoramique apaisante sur les extérieurs. Quelques marches mènent à une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante et prolongée par un agréable jardin d'hiver exposé à l'Ouest. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des rangements intégrés et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Une dépendance de 22 m² en duplex, parfaitement aménagée, offre un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se déclinent en plusieurs ambiances : une terrasse suspendue exposée Est, une pergola avec vue imprenable, un espace intimiste sous les arbres côté Ouest, un espace piscine avec pool house et un verger complètent ce cadre enchanteur. En contrebas, un vaste abri voitures, des espaces de stockage ainsi qu'une ancienne écurie laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant le charme de l'ancien, terres cuites, poutres apparentes, plafond à la française et des prestations contemporaines (pompe à chaleur, double vitrage aluminium, panneaux solaires, toiture, isolation et électricité entièrement rénovées), cette propriété offre un confort de vie rare. Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure saura séduire les amateurs de biens authentiques et raffinés. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien unique. Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1,5 % du prix de vente du bien, à la charge du vendeur. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi directement au 0603896940.