Maison à vendre, Les Vallées de la Vanne (89)

Description

Élégant pavillon avec sous-sol complet, jardin paysager et vue dégagée Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce pavillon de 113 m² offrant un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 658 m² soigneusement entretenu, la propriété séduit par ses extérieurs de qualité : jardin harmonieusement exposé, terrasse accueillante prolongée par une pergola, ainsi que des espaces annexes comprenant cave et abri de jardin. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée avec soin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau élégante et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant des prestations rares : garage, atelier, buanderie et deux pièces aménagées laissant entrevoir de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de loisirs…), dont une pouvant accueillir aisément une salle d'eau supplémentaire. Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un cadre naturel recherché — idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cette annonce référence 326182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr