Maison à vendre, Chambery (73)

Description

**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ DE CHAMBÉRY-LE-VIEUX** Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry. Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**. Dès l'arrivée, le potentiel est évident : **vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**… Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation. ### Des atouts solides et immédiatement exploitables : * Façade soignée et entretenue * Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020) * Salle d'eau rénovée en 2024 * Volets roulants électriques * Cave en pierre de 24 m² * Garage de 29 m² avec mezzanine * **Abri voiture d'environ 20 m²** * **Abri de jardin d'environ 19 m²** ### Un bien à double lecture : * **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché * **Patrimonial / investissement** : un foncier offrant de réelles perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, alliant confort immédiat et transformation progressive selon vos objectifs. **Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface de terrain exceptionnelle et potentiel de création de valeur.** Idéal pour acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés. Contactez-moi pour une étude plus approfondie du potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.946672